Somos um escritório que atua na área de Regularização de Imóveis diretamente em Cartório. Realizamos os seguintes trabalhos:
- DUE DILIEGENCE IMOBILIÁRIA (ANÁLISE DE RISCOS NA COMPRA E VENDA DE IMÓVEIS)
- CONTRATOS IMOBILIÁRIOS EM GERAL
- ADVOCACIA EXTRAJUDICIAL
- ASSESSORIA EM ITCMD E ITBI
- INVENTÁRIO
- DIVÓRCIO
- SUPORTE JURÍDICO Á IMOBILIÁRIAS E CORRETORES DE IMÓVEIS
- SUPORTE JURÍDICO Á IMOBILIÁRIAS PARA PESSOAS FISICAS E JURÍDICAS
- REGULARIZAÇÃO DE IMÓVEIS, SENDO QUE POSSUÍMOS EXPERIÊNCIA NAS SEGUINTES MODALIDADES DE REGULARIZAÇÃO:
REGISTRO DE CONTRATO, ESCRITURA, FORMAL DE PARTILHA, CARTA DE ARREMATAÇÃO
ADJUDICAÇÃO COMPULSÓRIA
RETIFICAÇÃO DE REGISTRO IMOBILIÁRIO E RETIFICAÇÃO DE ÁREA
AVERBAÇÃO DE CONSTRUÇÃO/DEMOLIÇÃO
DESDOBRO/UNIFICAÇÃO DE MATRÍCULA
INVENTÁRIO
DIVÓRCIO
DIREITO REAL DE LAJE
USUCAPIÃO
Cerca de 50% dos imóveis do país estão irregulares, portanto, em todo Brasil, cerca de 30 milhões de famílias ocupam residências que não possuem documento ou registro legal. Cabe esclarecer que Imóveis irregulares são aqueles provenientes de invasão, loteamentos sem observância da Lei, construções sem projeto aprovado pela Prefeitura e vendas realizadas de forma ilegal, sem documentação ou com documentação que não garante o registro de propriedade do imóvel, como o famoso “contrato de gaveta”.
O escritório Gomes & Matias ajuda a regularizar imóveis que se encontram nas condições acima. Analisamos o caso contrato e atuamos com a melhor solução jurídica. E ainda ajudamos através de Ações de Inventário e Ações de Divórcio, já que quando uma pessoa vem a óbito, seus herdeiros começam a se organizar para fazer a divisão dos bens que o falecido possuía em vida. O mesmo acontece quando duas pessoas promovem o fim do casamento ou da União Estável, situações em que também haverá divisão de bens. Frisa-se que o Inventário e o Divórcio são formas de Regularização de Imóveis. E é muito comum ainda que os bens imóveis que serão discutidos em uma Ação de Inventário ou em Ação de Divórcio não possuem escrituras e/ou não estão devidamente regularizados. Percebe-se, portanto, que é muito importante regularizar um imóvel.
No Brasil só é dono quem registra, ou seja, só é dono de um imóvel quem possui a matrícula do imóvel em seu nome.
Além da Regularização de Imóveis proporcionar a devida matrícula do imóvel em um Cartório de Registro de Imóveis, veja outras vantagens da regularização:
Valorização do imóvel;
Segurança Patrimonial à família;
Venda ou locação com maior segurança;
Aquisição de financiamento imobiliário;
Aquisição de empréstimo bancário com o imóvel como garantia;
Redução do valor de seguro predial;
Realização de pedido de licença de funcionamento;
Planejamento de reformas e ampliações de acordo com a legislação municipal.
Realizamos a regularização de Imóveis diretamente em Cartórios e também perante o Poder Judiciário.
Área de atuação: São Paulo, Aruja, Barueri, Cotia, Guarulhos, Itapecerica da Serra, Itaquaquecetuba, Jandira, Mogi das Cruzes, Osasco, Santo André, São Bernardo, São Caetano, Suzano, Taboão da Serra, Ferraz de Vasconcelos, Carapicuiba, Mauá, Diadema e Franco da Rocha
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